Monday, March 27, 2023

What is steel and how is steel made?

Overview of the steel production process

Steel is principally made via two routes, the last Furnace-Basic Oxygen Furnace (BF-BOF) route and the Electric Arc Furnace route (EAF) - often referred to as the 'primary' and 'secondary' paths. The former is used to create new or 'virgin' steel, the latter is often used to recycle steel scrap

overview of the steelmaking process poster eurofer blue 1466x938

Most steel in Europe is produced via two basic routes: The Blast Furnace-Basic Oxygen Furnace (BF-BOF) route and the Electric Arc Furnace route (EAF). Blast furnaces produce iron from iron ore. In a second step a basic oxygen converter turns iron, with some additions of scrap, into steel. Electric Arc Furnaces produce steel mostly from scrap collected for recycling.

Blast Furnace Route 

Large European blast furnaces can produce around four million tonnes of iron per year. They rely on a chemical process called reduction: Iron ore is an iron oxide and to separate iron from oxygen carbon is needed as a so-called reducing agent. In the process it combines with the oxygen and forms carbon dioxide. Carbon is necessary for reduction and this is why C02 emissions are unavoidable in this process. European steelmakers have minimised the amount of carbon used as far as it is possible within the thermodynamic limits of the process. 





Coal is used as the main carbon-bearing material for steel making. It also serves to generate the high temperatures necessary to smelt the iron ore. Liquid iron is about 1,500 degrees hot when it leaves the furnace.
Since iron is brittle and not easily formable it has to be turned into steel in a second step. This takes place in a basic oxygen furnace, also called a converter. Converters can hold up to 400 tonnes of hot metal. In a converter, oxygen is blown onto the liquid iron to burn unwanted elements. When this process step is over, the iron has turned to steel.
The liquid steel is then cast into solid slabs or ingots and processed to long products like bars or wire or flat steel strip in several rolling operations. Other additional operations to enhance the characteristics and functions of steel include tempering or coating.

Just under 60% of total EU steel is produced via the BF-BOF production route.

overview of the bof process poster 1030x1200

Electric Arc Furnace Route
Main feedstock for EAFs is steel scrap but they can also smelt solidified iron or sponge iron. The typical capacity of an EAF is about 1.5 million tonnes per year. Key components include graphite electrodes. The heat necessary for melting the metal comes from an electric arc that arises when the electrodes make contact with the metal. Arc temperatures can go as high as 3,500 degrees, while the temperature of the molten metal is about 1,800 degrees.
EAFs can produce all kinds of steels, from metal for basic products like reinforcing bar to stainless and high alloyed special steels, where flexibility and smaller capacities are advantages. Further process steps like casting and rolling are comparable to the blast furnace route.

Just over 40% of EU steel is produced via the EAF production route.

overview of the eaf process poster eurofer blue 1094x603
Published: 17 March 2020. Most recent update: 30 March 2020.

Wednesday, April 27, 2022

Betonnen in situ

Betonnen in situ

1. "In situ". Ook: ter plekke, op de plaats zelf. "In situ" is afkomstig van het Latijnse situs (plaats, locatie, ligging). In situ beton is in het werk gestort beton, dus op de bouwplaats gestort en gevormd, vrijwel altijd in een bekisting.
Betonconstructies kunnen globaal op twee manieren worden gemaakt: met prefab-elementen en met in situ beton. 

Afwegingen tussen prefab of in situ beton:
snelheid van werken: prefab-betonelementen hebben het voordeel dat er snel gewerkt kan worden; door tunnelbekisting en verwarmen van het gestorte beton of gebruik van snelhardend beton wordt er ook bij in situ beton in "dagproductie" gewerkt (de dag na het storten is het beton voldoende gehard en sterk om de bekisting te gebruiken voor het volgende deel) 
betonkwaliteit: prefab heeft het voordeel dat de kwaliteit van het beton constant is; de kwaliteit van betonmortel uit de betonmortelcentrale, dat met de truckmixer "just in time" op de bouwplaats wordt geleverd, is ook veel beter dan een aantal jaren geleden 
overspanningen: met prefab-elementen zijn grotere overspanningen mogelijk dankzij voorspanning 
zichtbeton: bij zichtbeton is prefab wellicht aantrekkelijker omdat de samenstelling van de betonmortel en het storten daarvan in een meer geconditioneerde omgeving plaatsvindt 
monoliete constructie: in situ beton heeft het voordeel dat het eindresultaat meer monoliet genoemd kan worden dan bij toepassing van prefab-elementen: het beton vormt meer één geheel, wat constructief beter is 
hoogbouw: wanneer zeer hoge gebouwen met prefab betonvloeren en prefab gevelelementen worden opgetrokken, wordt vaak een in het werk gestorte kern van beton toegepast voor de noodzakelijke stijfheid.

De beslissing in situ of prefab is dus niet eenvoudig te nemen. De constructeur bepaalt welke constructiemethode het beste is voor het betreffende ontwerp. Ook combinaties zijn mogelijk, bijvoorbeeld in situ beton voor de funderingsbalken en de wanden en prefab kanaalplaten voor de vloeren.


in situ betonstort voor de funderingsbalk; rechts op de foto de trilnaald voor het verdichten
klik voor groter:


in situ beton bij klimbekisting (peri):


 Eng. in situ


2. De term "in situ" wordt ook gebruikt om aan te geven dat iets op de oorspronkelijke plaats ligt, gevonden is, gemeten wordt e.d. In situ geeft aan dat het object zich exact op de plaats bevindt waar de laatste gebruiker het heeft achtergelaten. 
In de archeologie kan bijvoorbeeld iets gedateerd worden omdat het in situ gevonden is, d.w.z. op de oorspronkelijke locatie lag, in de oorspronkelijke omgeving of diepte. 
Als synoniem voor "in situ" kan ook in dit geval "ter plekke" of "op de plaats zelf" worden gebruikt (de termen "ter plaatse" en "op locatie" zijn vaak te algemeen).

De term "ex situ" wordt soms gebruikt om aan te geven dat een object niet of niet meer op de locatie is waar het achtergebleven is.


boomstamkano in situ, uitgeest, foto holandia (cultureel erfgoed):


Friday, April 22, 2022

Ter plaatse gestorte betonnen wand. Kimplaat (uit staal of uit kunststof)


  • 1. Wand uit ter plaatse gestort gewapend beton
  • 2. Kimplaat
  • 3. Vloerplaat uit ter plaatse gestort gewapend beton
  • 4. Werkvloer uit mager beton

De plaatsing van een kimplaat ter hoogte van de aansluiting tussen de draagvloer en de kelderwand zal de waterdichtheid ter hoogte van de hernemingsvoeg verbeteren. De kimplaat moet op een dusdanige manier geplaatst worden zodat deze voldoende ingewerkt kan worden in de verschillende betonneringsfasen (minimum 100 mm in beide uitvoeringsfasen). Men moet er wel op letten dat de positie van de (boven-)wapening de plaatsing van de kimplaat niet verhindert. Het doorknippen van de bovenwapening zonder overleg met het studiebureau is uiteraard niet toegelaten. Het studiebureau kan in het ontwerp reeds voldoende ruimte voorzien voor een volledige verticale plaatsing van de kimplaat (zonder L-vorm) (zie afbeelding 8). Deze methode levert meestal betere resultaten op, aangezien de kimplaat aan beide zijden in de betonmassa verankerd wordt en niet uitsluitend in de bovenlaag. De materialen die gebruikt worden voor de uitvoering van vloeistofdichte voegen moeten met de nodige zorg gekozen worden, naargelang van de beoogde toepassing. Op deze manier kunnen de materialen beantwoorden aan de fysische, de mechanische en de chemische belastingen die door het water (of andere vloeistoffen waarmee ze in contact komen) uitgeoefend worden op het voegmateriaal, op het beton en op de afwerking. Zowel voegen uit kunststof (bv. uit PVC of uit SBR-rubber) (zie afbeelding 10, p. 21) als voegen uit bandstaal komen hiervoor in aanmerking. Bandstaal van roestvast staal kan voor specifieke toepassingen overwogen worden (bv. als er een risico bestaat op aantasting door chloriden). Metalen kimplaten moeten 1,5 tot 2 mm dik zijn en moeten op een ononderbroken manier aangebracht worden. Bij dichtheidsklasse 2 moeten de voegen over de volledige hoogte gelast (*) (zie afbeelding 9) of gelijmd worden (bv. met een geschikte PUR-lijm) en er moet een voldoende grote overlap voorzien worden (zie afbeelding 11, p. 21). Voor gelaste uitvoeringen is een overlap van minimaal 20 tot 30 mm meestal voldoende, terwijl men voor een gelijmde uitvoering een overlap van minstens 100 mm nodig heeft. Indien de naden niet gelast worden (wat resulteert in een lagere dichtheidsklasse), dient men een overlap van 200 tot 300 mm te voorzien en moet er voldoende afstand gelaten worden zowel tussen de kimplaten onderling als tussen de kimplaat en de holle bekistingswand (minimaal 50 mm of (3 x Dmax) > 50 mm). Bij een hoge Dmax-waarde kan de beschikbare breedte voor de overlap onvoldoende groot zijn. In dit geval kan de Dmax-waarde aangepast worden. Kimplaten uit kunststof moeten minstens 8 mm dik zijn en worden tijdens het storten van het beton op hun plaats gehouden met behulp van klemmen die vastgelast worden of met binddraad aan de hoofdwapening bevestigd worden. Men kan er ook voor opteren om nog een bijkomende injectieslang of dichtingsband (bv. een zwelband) te plaatsen aan de met water belaste zijde, teneinde de waterdichtheid nog verder te verbeteren (zie fiches nr. 1.3, p. 24 en nr. 1.4, p. 25 van TV 250). (*) Bij roestvast staal gaat dit gepaard met een plaatselijke vermindering van het roestwerende vermogen. Indien het gebruik van roestvast staal vereist is, kan men overwegen om de voegen eerder te verlijmen in plaats van ze te lassen.

Meer informatie Databank Bouwdetails • WTCB

Tuesday, March 15, 2022

Metselwerk kosten | Wat kost een metselaar

De metselwerk kosten kunnen nogal verschillen, het metselen van muren is geen makkelijke klus. Daarom wil je graag dat het goed en vakkundig wordt uitgevoerd. En het liefst voor een schappelijke prijs.

Metselwerk kosten

De prijs van metselen wordt bepaald door een aantal factoren. Het metselen zelf kost gemiddeld zo'n 100 euro per m² exclusief voorrijkosten en een metselaar kost gemiddeld ongeveer 30 euro per uur. Bekijk de metselwerk offerte

Inhoudsopgave:

Metselwerk kosten

 De prijs per m² loopt natuurlijk uiteen bij verschillende metselaars. Maar toch zul je rekening kunnen houden met ongeveer de volgende prijzen:

  • Voorrijkosten metselaar: 0,30 euro per km
  • Metselen per m²: 100 euro
  • Kosten metselaar per uur: 30 euro
  • Platte voeg per m²: 36 euro
  • Steenmuur metselen per m²: 230 euro

De kosten kunnen ook afhankelijk zijn van het gebruikte materiaal. Denk hierbij aan de voegspecie, de bakstenen soort die gekozen wordt, en is het voorbereidende werk al gedaan als de metselaar komt of moet de metselaar de voorbereiding nog doen voordat het metselwerk begint.

Hieronder staan een paar prijzen van veel voorkomend metselwerk. Dit is voor zowel binnen als buitenmuren.

Deze prijzen gaan uit van een muur van 12 vierkante meter:

Soort metselwerkGemiddelde kosten
Halfsteenmuur metselen€115 per vierkante meter
Metselen van een steenmuur€230 per vierkante meter
Platte voeg aanbrengen in het metselwerk€36 per vierkante meter
Tarief metselaar€30 per uur


Uitgaande van de hierboven genoemde prijzen komt een 12 m² halfsteenmuur uit op een prijs van ongeveer €1800. Een steenmuur van dezelfde oppervlakte zal circa €3200 kosten. Deze bedragen zijn inclusief de kosten voor de stenen, het cement, voegspecie en roosters, voegijzers en andere bijkomende kosten, maar exclusief btw.

Ik zoek een metselaar

Als je op zoek bent naar een metselaar moet je er rekening mee houden dat metselen een specialistisch beroep is. Dus een goede metselaar is nauwkeurig en heeft veel ervaring in zijn vakgebied.

Metselwerk prijzen

De metselwerk kosten hangen af van verschillende factoren zoals:

  • Wat voor soort stenen moeten er gemetseld worden?
  • Moet er binnen of buiten gemetseld worden?
  • Moet er worden geïsoleerd?
  • Moet er een fundering worden gelegd?
  • Is het een dragend of een niet-dragend metselwerk?
  • Hoeveel m² moet er worden gemetseld?

Podcast


Je hebt de tips in de tekst gelezen, maar de finesses zitten vaak in de details. Je hoort in deze podcast over mijn praktijkervaring. Zo weet je precies wat er allemaal bij komt kijken.

Audiospeler
Verbouwkosten.comVerbouwen 165 | Glazenwasser
  1. Verbouwen 165 | GlazenwasserVerbouwkosten.com5:38
  2. Verbouwen 161 | GevelreinigingVerbouwkosten.com6:26
  3. Verbouwen 160 | Koffieautomaat BedrijfVerbouwkosten.com3:17
  4. Verbouwen 131 | Onderhoudscontract Huis - Doen Of Niet?Verbouwkosten.com9:24

Afspraken maken

Spreek bij het prijsoverleg duidelijk af wat allemaal inbegrepen zit bij de prijs en hoeveel uur het ongeveer in beslag zal nemen.

Metselwerk herstellen

Het metselwerk kan over de jaren heen schade op hebben gelopen. Er kunnen scheuren in zitten, bakstenen kunnen zijn afgeschilferd of het voegwerk is uitgesleten. Al deze problemen hebben een eigen oorzaak.

Scheuren

Scheuren ontstaan meestal door een probleem in de fundering. Als er scheuren in het metselwerk zitten dan is inboeten de beste manier om dit te repareren. Dit betekent dat de oude, gescheurde bakstenen worden verwijderd en vervangen worden door nieuwe bakstenen. Vervolgens wordt het geheel gestuct en gesausd.

Afgeschilferde bakstenen

Bakstenen die zijn afgeschilferd duiden vaak op een probleem met vocht. Afgeschilferde bakstenen zijn extra gevoelig voor vocht omdat de beschermlaag (baklaag) is verdwenen. Door het aanbrengen van een geschifte steen krijgt de afgeschilferde baksteen zijn waterdichtheid weer terug.

metselwerk kosten

Voegen

Het voegwerk is de naad of overgang tussen twee verschillende of gelijke materialen zoals bakstenen, tegels en planken. In dit stappenplan zie je alleen de voegen van metselwerk en het verhelpen van scheuren in muren. Bij voegen onderscheiden we het staande (stootvoeg) en liggend voegwerk.

Belangrijk

Voegwerk is naar mijn mening belangrijker dan de meeste mensen denken. Als ik met iemand langs een huis met slecht voegwerk loop dan maak ik er gegarandeerd een opmerking over. Misschien komt dit een beetje vreemd over maar ik vind dat een voeg een stuk metselwerk (en daarmee een woning) echt helemaal 'af' kan maken.

Kwaliteit

Een goede voeg die deskundig aangebracht is, kan een muur met normaal metselwerk echt mooi maken. Andersom kan een lelijke, slordig aangebrachte voeg het metselwerk helemaal teniet doen.

Kosten voegen

In de tabel hieronder zie je de kosten voor voegwerk per m²:

Gevelrenovatie prijzenKosten per m²EenhedenTotaalkosten
Spouwmuurisolatie€1561 m²€915
Spouw - voorzetwand (gipswand) aan binnenzijde plaatsen door mijzelf€4061 m²€2.440
Spouw - voorzetwand (gipswand) aan binnenzijde plaatsen door aannemer€6061 m²€3.660
Reinigen hoge druk€861 m²€488
Reinigen chemisch€2261 m²€1.342
Impregneren€861 m²€488
Keimwerk€1561 m²€915
Voegwerk zonder slijpwerk€3761 m²€2.257
Voegwerk met slijpwerk€4761 m²€2.867
Plaats je gevelrenovatie klus hier

Eisen

Wat bepaalt nu of een voeg 'goed' is? Dat zetten we hier op een rijtje:

  • Past de voeg bij de architectuur?
  • Past de voeg bij de steen die gekozen is?
  • Hoe mooi is hij aangebracht?
  • Natuurlijk zijn er ook de officiële regels en in ons land worden die vertaald in zogenaamde BRL's link (Beoordelings Richt Lijnen) voor muren maken.

Controleren

Zonder je erg te vermoeien met deze richtlijnen zelf, is het wel belangrijk om vooraf na te gaan of de voeger werkt volgens deze richtlijnen. Interessanter is het waarschijnlijk om te zien hoe goed maar betaalbaar voegwerk eruit ziet:



Stel die Metselwerk klus niet langer uit...

MetselwerkKrijg de Beste Prijs!

Regel direct een betrouwbare vakman voor jouw Metselwerk.

Duidelijke prijzen. Snel voor elkaar. Ook bij spoed.

» Klik voor tarieven en agenda ►




Voegwerk vervangen

voegenJe ziet in de afbeelding hiernaast de soorten voegen waar je voor kunt kiezen. Als je het voegwerk wilt laten vervangen is het wellicht handig om een beetje meer te weten over voegen.

De staande voeg heet de stootvoeg en de lange liggende voegen noemen we een lintvoeg. Voegen in een muur bestaan uit uitgeharde specie, die de stenen met elkaar verbindt. Als voor de verharding van de specie cement wordt gebruikt, wordt ook wel gesproken van een cementvoeg en deze komt het meeste voor.

Monumentgebouwen

Bij oude monumentale gebouwen komen soms nog kalkvoegen voor die elastischer zijn dan de eerder genoemde cementvoegen.

Offerte

Wil je precies weten wat voor Metselwerk aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Metselwerk specialisten in jouw regio

Vind de beste deal

Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Metselwerk specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.

Bespaar Nu met de Beste Metselwerk Offertes, Gratis!

MetselwerkKrijg de beste prijs!




















Technische normen
Bij het samenstellen van je voegspecie/ -mortel moet men de hardheid van de voeg afstemmen op de hardheid van het metselwerk. Bij het voegen van nieuw metselwerk zet men eerst de lintvoegen op en daarna de stootvoegen en bij de meest gekozen goedkope voeg, de platvolle voeg moet men hem naborstelen met harde borstel. De NEN 1592 is verouderd maar de 'CUR-Aanbeveling 61:2013 Het voegen en hydrofoberen van metselwerk' laat alle eisen zien. Bekijk de metselwerk offerte

Metselwerken Prijs en Details

Inhoudstabel artikel


Prijs metselwerken

Voor het metselen van een standaard halfsteensmuur van baksteen betaal je gemiddeld 100 tot 125 euro per vierkante meter. Reken je de kosten voor de stenen niet mee, dan betaal je puur voor het metselen 55 tot 60 euro per vierkante meter.

OFFERTE METSELWERKEN

Prijs metselwerk vergelijken
WerkzaamhedenPrijs per m²
Standaard metselwerk (zonder materiaalkosten)€ 55 – € 60
Metselen binnenmuur met snelbouwstenen€ 85 – € 100
Metselen standaard halfsteensmuur van baksteen€ 100 – € 125
Metselen buitenmuur (inclusief voegwerk)€ 115 – € 130
Metselen spouwmuur (inclusief isolatie)€ 220 – € 250
Metsen met snelbouwstenen

Welke zaken zijn van invloed op de prijs van het metselwerk?

  • De volgende factoren zijn van invloed op de kostprijs van het metselwerk:
  • Locatie van het metselwerk (bovengronds of ondergronds)
  • Dragend metselwerk of niet dragend metselwerk (denk aan extra kosten voor de fundering)
  • Type steen (baksteen, snelbouwsteen, kalkzandsteen, betonblokken)
  • Indirecte kosten (steigers, profielen, evt. isolatiematerialen, transportkosten)
Metselwerk in baksteen

Indirecte kosten

Metselwerk is relatief duur. Dat komt niet alleen door de hoge materiaal- en arbeidskosten, maar ook door de indirecte kosten die een aannemer maakt. Bij het metselen van een eenvoudige binnen- of buitenmuur komen dan ook meer kosten kijken dan je dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Veelgemaakte indirecte kosten:

  • Steigerwerk
  • Profielen stellen
  • Isolatiewerk
  • Veiligheidsvoorzieningen
  • Transportkosten
  • Stortkosten

OFFERTE METSELWERKEN

Prijs voegwerken

Bij het opstellen van een offerte voor metselwerk vermeldt de metselaar (of aannemer) het voegwerk meestal apart op de factuur. Gemiddeld kost het voegen van een muur tussen 10 en 15 euro per vierkante meter. Het gaat dan om standaard voegwerk.

Opvoegen van metselwerk

Prijs per uur voor metselwerk of prijs per vierkante meter?

Welk soort prijs een metselaar hanteert hangt af van het soort metselwerk en de moeilijkheidsgraad van het project. Meestal wordt een prijs per vierkante meter aangehouden, maar in sommige gevallen kan ook een prijs per uur of prijs per project afgesproken worden. Het uurloon van een metselaar bedraagt gemiddeld 30 tot 35 euro per uur.

Tip: Probeer indien mogelijk een vaste prijs voor het project af te spreken. Je weet dan op voorhand precies waar je aan toe bent.

Prijzen metselwerk vergelijken

Heb je een metselaar nodig voor een bepaald project, vergelijk dan rustig eens wat aanbiedingen met elkaar en ga niet direct op een aanbod in. Neem de tijd, vergelijk offertes onderling en let daarbij goed op de specificatie van de kosten. Is er iets niet duidelijk, neem dan gerust contact op met de aannemer of metselaar, want je kunt de prijzen alleen goed met elkaar vergelijken wanneer je een goede specificatie van de kosten hebt. Ga je op deze manier te werk dan kun je soms tot wel 20% op de kosten besparen.

Vergelijk hier de metselwerken prijzen

Vraag via onze website een offerte aan en ontvang gratis en vrijblijvend tot 4 offertes van aannemers uit je buurt. Zo kies jij de goedkoopste metser !

OFFERTE METSELWERKEN


Friday, February 4, 2022

TPO Roofing: Everything You Need To Know

If you've seen a bright white roof, then you may be familiar with TPO roofing. As one of the most common roof types of big commercial facilities, TPO has some of the best energy savings for single-ply membrane roofing!

Here at West Roofing Systems, we've been installing Single-Ply Membrane Roofing for over 40 years.

In this article, we cover everything you need to know about TPO roofing.
 

WHAT IS SINGLE-PLY MEMBRANE ROOFING?

West Roofing Systems installs Single Ply Membrane RoofWest Roofing Systems Installs Single Ply Membrane Roof

Single-Ply Membranes are sheets of rubber and other synthetics that can be ballasted, mechanically fastened, or chemically adhered to insulation creating a layer of protection on your commercial facility.

While Single-Ply Membrane Roofing is one of the most well-known types of commercial roofing material, there are several types to fit your budget and facility needs.

There are two main types of single-ply membrane commercial roofing: Thermoplastic Polyolefin (TPO) and Ethylene Propylene Diene Terpolymer (EPDM).

They differ in their chemical makeup, how they are installed, and their energy efficiencies.

WHAT IS TPO ROOFING?

Thermoplastic Polyolefin is a single-ply roofing membrane that is one of the fastest-growing commercial roofing systems on the market. TPO roofing systems are made up of a single layer of synthetics and reinforcing scrim that can be used to cover flat roofs.

TPO membranes are manufactured in sheets that are 10, 12, or 20 feet wide. These sheets are then rolled up and taken to the commercial facility.

TPO has gained industry acceptance with the natural reflective surface to reflect UV rays. As reported by the National Roofing Contractors Association (NRCA) TPO takes up about 40% of the commercial roofing market share.
 

TPO ROOFING INSTALLATION

 After the existing substrate is prepared, either by cleaning or removing the existing roof, the insulation is installed. There are a few types of insulation options the facility manager/owner can choose from:

  • Polyisocyanurate (Polyiso) – The most used insulation type for roofing applications, Polyiso is more expensive but pays off with a higher R-value rating.
  • Expanded Polystyrene (EPS) – With the highest R-value per dollar, EPS is used for roof, wall and floor insulation. EPS can be used for ground contact and does not retain water over time.
  •  Extruded Polystyrene (XPS) – Usually defined by the blue, green or pink color, XPS falls in-between Polyiso and EPS in the range of price and performance. XPS is semipermeable with a perm rating of 1.

 
The TPO membrane can be attached to the cover board with a bonding adhesive or mechanically fastened. When the membrane is rolled out, the contractor then returns and uses a hot-air gun to hot air weld the seams together.

Here's a video of the West Roofing Systems team installing a TPO Single-Ply Membrane Roofing System:


 

TPO ROOFING COSTS

 For an average 20,000 sq. foot commercial roof, it will usually cost between $3.50 and $7.50 per square foot in materials and labor to install a typical single-ply membrane commercial roofing system.

West Roofing Systems installs Single Ply Membrane RoofWest Roofing Systems Installs Single Ply Membrane Roof

To get the best rubber roofing prices, you will need to consider these key factors:

  • The size of your roof
  • The condition of the existing roof
  • Access to roof
  • Insulation choice
  • Membrane choice
  • Installation choice
  • Roof penetrations
  • Type of warranty

ADVANTAGES OF TPO ROOFING

 
If properly installed and maintained, a commercial single-ply membrane roof can last 30 years. There are quite a few other benefits of single-ply membrane roofing systems:

West Roofing Systems installs Single Ply Membrane RoofWest Roofing Systems Installs Single Ply Membrane Roof
  • Customer Choice of Insulation – Since single-ply membrane roofing does not include the insulation factor, as a customer you have more options to choose from to insulate your facility's roof.
  • Class A Fire-Rated – TPO membranes and EPDM can achieve Underwriters Laboratories (UL) Class A fire resistance listings by adding fire retardant chemicals during the manufacturing process.
  • Reflective or Retentive – TPO is generally white and highly reflective. On the other side of the spectrum, EPDM is often described as "Black Roofs," due to the natural dark color of the membrane.

How TPO Roofing Saves Money

The most common TPO material is bright white with highly reflective properties. This bright white roof installation can reflect UV rays and heat from the building, saving money during the summer months from decreased energy usage to cool the building interior.

How is a TPO roof repaired?

 
A TPO will last approximately 15-20 years. During this time, seams can rip apart, flashings can fail, the membrane can become punctured, etc. which will cause a roof leak.

The first sign of a TPO roof needing repair is when water has begun to enter the building. This usually happens because the seams have been ripped open, allowing water to enter the roofing insulation.

Once the insulation accrues so much water, it enters your roofing deck and eventually starts leaking on the inside of your building.

At this stage, it's time to call a commercial roofing contractor to perform a roofing inspection.

During the inspection, a roofing contractor will be able to tell:

  • Where water is entering your insulation
  • How old the TPO roof is
  • How many layers the roof has
  • What condition the seams are in

 
What comes out of this conversation is what repair options the building owner has. Say the roof is 12 years old and the seams are slightly uplifted, like this:

rubber seams loosening

On this roof, the seams are getting close to the point of failure. If something isn't done now (or very soon), with every wind gust, the seams are separating further, which is allowing more water to enter the insulation.

A roofing contractor will perform an infrared inspection to check the amount of saturation that's in the insulation.

They will come out to your roof about 30 minutes after the sun goes down. At this time, the surface of the roof will be cooler than the water that's saturated in your insulation.

The infrared camera will detect the heat difference and the contractor will mark those areas with spray paint.
 

Repair options if your TPO roof has less than 25% saturation

After the infrared survey is complete, it's determined that the roof doesn't have much saturation. If your roof is under 25% saturated, then what can be performed is a silicone restoration membrane system.

What will happen during a silicone restoration membrane installation is:

  • The saturated areas will be removed and replaced with similar material
  • The entire field of the roof will be power washed and cleaned
  • The seams of the TPO roof will be strengthened and reinforced
  • Then silicone coating will be applied to the entire field of the roof
  • Then a new 10-20-year warranty will be granted

 
Here's a video showing a silicone restoration membrane installation from start to finish:

 
Another scenario that happens is that although there's less than 25% saturation, the seams are in too bad of condition to restore with a silicone restoration system.

In this case, if there's only one roofing system in place, is to install a cover board over the TPO roof, cut the flashings off, and then install a spray foam roofing system. This will save you money from completely tearing off the existing roof and installing a new TPO system.

If you already have two roofing layers and the seams are in too bad of a condition to restore, you'll need to remove all the TPO and install new TPO, or a new roofing system.

Repair options if your TPO roof has more than 25% saturation

 After the infrared inspection is complete, it's determined that the roof has excessive saturation. In this situation, a silicone restoration membrane system isn't beneficial. The roof is in too bad of shape to restore.

The only choice you unfortunately have is to remove all the TPO and insulation, revealing the roofing deck.

Now you can install a new TPO system. But after what happened last time, it might be cost-effective to try a different roofing system.

One that's recommended is a spray foam roofing system.

Why?

  • Spray foam has the greatest r-value per square inch of thickness of any roofing system
  • Spray foam is a renewable roofing system. After 10-20 years, you can recoat the roof and keep the warranty going
  • Spray foam is a seamless system, eliminating a common area where leaks occur

There are more advantages of a spray foam roofing system, including how easy it can be installed.

On a TPO roof that needed to be torn off, a spray foam roofing contractor would install a cover board and simply spray foam over that.

Here's a video of a spray foam roofing installation from start to finish:

If there's anything you can take away from this section, it's that the level of saturation determines which repair options you can take.

If more than 25% of your roof is saturated, you'll need to do a complete tear-off and get all that wet insulation off your roof. If you're less than 25% saturated, you have more options.

It's very cost-effective to catch repairs early before they cause too much damage.

Next Steps? Learn more about single-ply roofing!

 In our free guide, you'll learn common questions about single-ply roofing, such as:

  • How much does a single-ply roof cost?
  • How does a single-ply roof compare vs metal and built-up roofs?
  • What are common problems single-ply roofs have?